Специальные предложения

проспект Мира 163 - 878 кв.м. / Продажа арендного бизнеса супермаркета "Виктория"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу: Проспект Мира 163.
 
Основные характеристики:
Помещение встроено-пристроено в первый этаж жилого дома. Густонаселенный массив, около помещения есть парковка. Сверх интенсивные пешеходный и автомобильный трафик, в пяти минутах пешком от станции метро улица Сергея Эйзенштейна. Подключены все центральные коммуникации. 
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 878 кв.м.
Стоимость помещения - 220 000 000 руб.
Арендатор - супермаркет "Виктория". Заключен долгосрочный договор до 2025 года, с индексацией 3%, а также 8% от товарооборота, но не менее 1 800 000 руб./мес.
МАП - 1 800 000 руб., ГАП - 21 600 000 руб.
Срок окупаемость - 10,2 лет (без учета индексации).
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения помещения с арендаторами на проспекте Мира 163.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Тульская обл., г.Донской, мкр.Центральный, Октябрьская 100В - 481 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Пятерочка"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с сетевым арендатором, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Центральный, ул.Октябрьская, д.100В.
 
Основные характеристики:
Помещение располагается на трассе Дон М4, 200 км. от МКАД. Здание одноэтажное, построено в 2014г., имеет свободную планировку, имеет 4-е отдельных входа, заведены все центральные коммуникации. Есть собственная парковка, электрическая мощность - 70 кВт.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 481 кв.м.
Стоимость здания - 25 000 000 руб.
Арендатор - супермаркет "Пятерочка", заключен долгосрочный договор с 2015г. на 10 лет. МАП: 250 000 руб. ГАП: 3 000 000 руб.
Срок окупаемости - 8,3 лет (без учета индексации).
Финансовые показатели по запросу.
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в Тульской обл., г.Донской, мкр.Центральный, ул.Октябрьская, д.100В.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Калужская обл., г.Мещовск, Проспект Революции 45 - 715 кв.м. / Продажа отдельно стоящего здания с арендатором, супермаркет "Пятерочка"

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами, расположенное в Калужской обл., г.Мещовск, ул. Проспект Революции, д.45.
 
Двухэтажное здание общей площадью 715 кв.м. располагается в оживленном месте. Интенсивный автомобильный трафик. Проведены все центральные коммуникации.  

Коммерческие условия:
Общая площадь -  715 кв.м. (первый и второй этаж)
Арендуемая площадь -  386 кв.м. (первый этаж)
Арендатор: супермаркет «Пятерочка»
МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.
Заключен долгосрочной договор аренды, сроком на 10 лет
 
На второй этаж (329 кв.м.), планируемый МАП - 150 000 руб.
Стоимость - 5 000 000 руб.
Срок окупаемости: 7 лет (без учета НДС)
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с арендатором в Калужской области.
 
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Стремянный переулок 38 - 242 кв.м. / Продажа торгового помещения

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в Бизнес центре "Плеханов Плаза" напротив выхода м.Серпуховская, 20 метров.

Отдельный вход, (возможна разгрузка товара через заднее окно),  1 этаж, качественная отделка. Помещение полностью оборудовано и сертифицировано под банк. Есть кассовый узел, депозитарий, операционный зал. Огромный пассажиропоток . Престижный район.  Отлично подойдет под отделение банка, салон связи, магазин или любой другой вид торговой деятельности и услуг.

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения на Стремянном переулке.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

ТЦ "Baby Store" Старопетровский проезд 1с2 - 400 кв.м / Продажа арендного бизнеса, McDonalds

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, общей площадью 400 кв.м.

Проект: ТЦ BABYSTORE
Адрес: Старопетровский пр-д, д.1с2
Общая площадь (кв.м.): 15 990
Полезная площадь (кв.м.) 12 029
Запуск ТЦ: I ' 2017

Преимущества помещения:
Лот помещений с отдельным входом с улицы и 2 входами из ТЦ Расположение напротив эскалатора и недалеко от центрального входа. Правильная форма, большая площадь витрин. 

Арендатор - McDonalds
МАП - 5% от оборота
Ориентировочный расчет 5% от оборота - 380$/кв.м./год 
Срок окупаемости - 6 лет (с учетом индексации)

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в ТЦ Baby Store.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

г.Нахабино, Институтская 4 - 700 кв.м. / Продажа ТЦ (2-ой этаж) с якорными арендаторами, "Магнит Косметик"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - 2-ой этаж торгового центра с сетевыми арендаторами, расположенный в Московской области, по адресу: Красногорский район, г. Нахабино, ул. Институтская 4с1.

Объект расположен в центре высотного жилого массива, на центральной площади города. В 400 метрах от ж/д станции "Нахабино". Численность постоянно проживающего населения - более 50 000 человек.
 
На продажу предлагается 2-ой этаж торгового центра.
Якорный арендатор на 1-ом этаже - универсам Верный (1 100 кв.м.).
Основная входная группа (вход в универсам Верный) и запасный выход также в собственности. 
Парковка на 30 мест.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 700 кв.м.
Стоимость объекта - 72 000 000 руб.
Земля в собственности
Упрощенная система налогооблажения
Арендаторы:
Магазины "Магнит-Косметикс", "Смешные цены N1", "Юлмарт" и другие
Совокупный МАП 768 000 руб.
Совокупный ГАП 9 216 000 руб.
Индексация - 7%.
Срок окупаемости - 7,81 года (без учета индексации).
Заполнен на 90%.
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра с арендаторами в г.Нахабино, ул.Институтская 4с1.
 
*Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Аэропорт Жуковский / 10-70 кв.м. / Аренда торговых помещений в зоне вылета внутренних и международных авиалиний

Предлагается в аренду торговое помещение, расположенное в терминале аэропорта Жуковский - новый международный аэропорт Москвы. Располагается на юго-востоке Московской области в г.Жуковский на базе аэродрома совместного базирования экспериментальной и государственной авиации Раменское, сертифицированного для международных полетов.

В 2016г. планируемый пассажиропоток Международного аэропорта составит от двух млн. пассажиров, к 2020г. пассажиропоток вырастет до 10 млн пассажиров.

Проект включает в себя три очереди с техническим оборудованием «под ключ» и дальнейшей операционной деятельностью пассажирского терминала общей площадью 60 000 кв.м., грузового терминала 10 000 кв.м., а также строительство других объектов служебно-технического и коммерческого назначения, в том числе офисных и торгового центра. Общая стоимость инвестиций в проект - более 19 млрд. рублей

Свободная площадь под размещение объектов аренды:
- в зоне вылета внутренних воздушных линий от 10 кв.м. до 60 кв.м ;
- в зоне вылета международных воздушных линий от 10 кв.м до 70 кв.м.;
Объекты аренды: магазины под одежду, аксессуары, книжные магазины, ювелирные.

Схема второго этажа, помещения: К3.3, К3.4, К3.5, К3.9  - стерильная зона внутренних авиалиний.
Помещения : К3.12, К3.13, К3.14, К3.15, К3.19, К3.20 - стерильная зона международных авиалиний.
Все помещения не имеют внутри перегородок
Островки (19 и 20)- тоже указаны предварительно, площадь может варьироваться от 10 до 15 кв.м.
Стоимость 1 кв.м.= 200$ (уже с НДС).
Договора заключаем на 11 месяцев, 2 года, 3 года.
Обеспечительный платёж(возвратный) 15 % от стоимости договора.

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно аренды торгового помещения в международном аэропорту Жуковский.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Менжинского 23к1 - 1136,6 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Дикси"

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором (1136,6 кв.м)

Вся площадь находится на 1-м этаже. 1-я линия по улице Менжинского, 23. 4 отдельных входа, есть зона погрузки/разгрузки товара. Витринные окна. Помещение расположено в районе массовой жилой застройки. По близости проходит оживленная магистраль. Активные автомобильный и пешеходный трафики. Объект прекрасно просматривается и имеет высокий рекламный потенциал. 

Арендатор - супермаркет "Дикси".
Долгосрочный договор аренды на 7 лет (04.2014-04.2021).
МАП - 3 375 000 руб, ГАП - 40 500 000 руб. Индексация - 3%. 
Срок окупаемости: 10 лет (без учета индексации).

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с сетевым арендатором на ул.Менжинского.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Пятницкая 31/2с3 (Блок 5) - 36 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, сеть цветочных магазинов «ПРОСТО ЦВЕТЫ»

Предлагается на продажу торговое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: ул.Пятницкая, д.31/2 стр.3

Основные характеристики:
Помещения располагаются в отдельно стоящем, одноэтажном здании, рядом со станциями метро Новокузнецкая и Третьяковская. Уникальное место и окружение - исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль.
Помещения подготовлены под отделку, отличное новое состояние. Планировка свободная, высота потолков на 1-ом этаже - 3,8 м., в подвале - 2,9 м., Электричество - 80 кВт на всю площадь 164,3 кв.м.=0,49 кВт/кв.м, новые большие витрины. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Возможно объединение блоков.
 
Площадь кв.м.     *МАП               **Цена, руб.  
1    19,5 кв.м.          500 000 руб.      60 000 000 руб.
2    37,5 кв.м.          800 000 руб.      96 000 000 руб.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендатор—сетевой салон связи «МТС»
3    36,2 кв.м.          700 000 руб.      84 000 000 руб.
4    35,1 кв.м.          650 000 руб.      78 000 000 руб.
5    36,0 кв.м.          600 000 руб.      72 000 000 руб.
Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендатор—сеть цветочных магазинов «ПРОСТО ЦВЕТЫ»
Итого  164,3 кв.м.  3 250 000 руб.   390 000 000 руб.
 
Возможна аренда
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения свободного назначения на ул.Пятницкая, д.31/2 стр.3.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Калужская область, Боровский район, д. Кабицино, Обнинская 1Б - 1 440 кв.м. / Продажа ТЦ с якорным арендатором, супермаркет "Пятерочка"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - ТЦ с якорным сетевым арендатором, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, д.Кабицино, улица Обнинская, дом 1Б.
 
Основные характеристики:
Недавно построенный торговый центр с удачным расположением. Хорошая проходимость за счет трассы Обнинск-Балабаново и быстро развивающегося и застраивающегося района Олимпийской деревни и Молодежного квартала. Рядом со зданием остановка общественного транспорта.
 
Парковка на 30-50 автомобилей. Отдельный удобный въезд и выезд для погрузки-выгрузки. Выделенная мощность электрических сетей - 100 кВт.. Магистральный газ среднего давления для системы отопления. 2 скважины, 2 дизельных генератора.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 1 440 кв.м.
Стоимость торгового центра - 48 400 000 руб.
Арендаторы:
Супермаркет "Пятерочка" (475 кв.м.)
Заключен долгосрочный договор аренды
МАП - 310 000 руб., ГАП - 3 720 000 руб.
Индексация - 5%
Стройматериалы (266 кв.м.)
МАП - 93 100 руб., ГАП - 1 117 200 руб.
Аптека (24 кв.м.)
МАП - 15 600 руб.ГАП - 187 200 руб.
Фермерские продукты (48 кв.м.) 
МАП - 31 200 руб., ГАП - 375 000 руб.
Плитка (84 кв.м.)
МАП - 37 800 руб., ГАП - 453 600 руб.
Сантехника (42 кв.м.)
МАП - 18 900 руб., ГАП - 226 800 руб.
"1001 мелочей" (210 кв.м., 2-ой этаж)
МАП - 31 500 руб., ГАП - 378 000 руб.
Выставка ванн (20 кв.м., 2-ой этаж)
МАП - 3 000 руб., ГАП - 36 000 руб.
Парикмахерская (15 кв.м., 2-ой этаж)
МАП - 10 000 руб., ГАП - 120 000 руб.
Двери - МАП 20 000 руб., ГАП - 240 000 руб.
Терминал оплаты - МАП - 1 300 руб., ГАП - 15 600 руб.
Игр. автомат - МАП - 2 000 руб., ГАП - 24 000 руб.
Пиво + Молочная продукция - МАП - 10 000 руб., ГАП - 120 000 руб.
Кофейный автомат - МАП - 2 000 руб., ГАП - 24 000 руб.
Овощи/фрукты - МАП - 3 000 руб., ГАП - 36 000 руб.
Банкомат Сбербанка - МАП - 7 000 руб., ГАП - 84 000 руб. (НА ТЕК. МОМЕНТ НЕ ПЛАТИТ)
Совокупный МАП (без учета банкомата) - 589 450 руб.
Совокупный ГАП (без учета банкомата) - 7 073 400 руб.
Срок окупаемости - 6,8 лет (без учета индексации).
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра в Калужской области, Боровский район, д.Кабицино, на ул.Обнинская.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

ИПК "Стратегия" осуществляет весь комплекс услуг в области инвестиционного консалтинга по всем секторам недвижимости. Мы занимаемся сделками по приобретению как единичных активов, так и значительных портфелей недвижимости. Наши сотрудники определят оптимальную стоимость объекта, помогут значительно снизить риски и увеличить возврат вложенных в недвижимость средств. В случае продажи недвижимости, вы можете не сомневаться, что ваш объект будет спозиционирован на рынке с максимальной эффективностью.

Поиск недвижимости

В
Площадь, м2
от
до
Цена, руб.
от
до

Свяжитесь с нами

+7 (495) 369-37-77
г. Москва, ул. Воздвиженка 7/6 стр.1
Отправить сообщение