Специальные предложения

Люберцы, Октябрьский проспект 1к1 - 150 кв.м. / Продажа арендного бизнеса хоз. магазин - "Все для дома и Ремонта"

Предлагается на продажу арендный бизнес, расположенный по адресу: г.Люберцы, Октябрьский проспект, 1к1.
 
Основные характеристики:
Территория новой Москвы, район Выхино-Жулебино.
Станция метро Лермонтовский проспект
всего в 3 минутах пешком.
Первый этаж кирпично-монолитного дома.
Большие витрины, планировка свободная. 
Проходное, проездное место. 
 
Коммерческие условия: 
Общая площадь - 150 кв.м.
Арендатор - магазин "Все для дома и Ремонта"
МАП - 450 000 руб., ГАП - 5 400 000 руб.
Стоимость продажи - 54 000 000 руб.
Окупаемость - 10 лет.
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы по приобретению арендного бизнеса в Люберцах, на Октябрьском проспекте, д.1к1.
 
*Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Жулебинский бульвар 15 - 660 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Пятерочка"

Предлагается на продажу торговое помещений свободного назначения, расположенное по адресу: Жулебинский бульвар 15.

Основные характеристики:
Помещение общей площадью 660 кв.м., располагается на первом этаже жилого 9-и этажного, в окружении жилого массива. В пешей доступности станция метро Лермонтовский проспект. Две входные группы с фасада, внутри выполнен ремонт, высота потолков - 3,5 м., выделенная электрическая мощность - 90 кВт. Свободная планировка, подключены все центральные коммуникации. 

Арендатор - Пятерочка, МАП: 1 300 000 руб. ГАП: 15 600 000 руб. Договор аренды до 2022 года. Индексация: 5%. Окупаемость: 10 лет (без учета индексации).

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно продажи торгового помещения на Жулебенском бульваре 15.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

проспект Мира 163 - 878 кв.м. / Продажа арендного бизнеса супермаркета "Виктория"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу: Проспект Мира 163.
 
Основные характеристики:
Помещение встроено-пристроено в первый этаж жилого дома. Густонаселенный массив, около помещения есть парковка. Сверх интенсивные пешеходный и автомобильный трафик, в пяти минутах пешком от станции метро улица Сергея Эйзенштейна. Подключены все центральные коммуникации. 
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 878 кв.м.
Стоимость помещения - 220 000 000 руб.
Арендатор - супермаркет "Виктория". Заключен долгосрочный договор до 2025 года, с индексацией 3%, а также 8% от товарооборота, но не менее 1 800 000 руб./мес.
МАП - 1 800 000 руб., ГАП - 21 600 000 руб.
Срок окупаемость - 10,2 лет (без учета индексации).
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения помещения с арендаторами на проспекте Мира 163.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

г.Нахабино, Институтская 4 - 700 кв.м. / Продажа ТЦ (2-ой этаж) с якорными арендаторами, "Магнит Косметик"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - 2-ой этаж торгового центра с сетевыми арендаторами, расположенный в Московской области, по адресу: Красногорский район, г. Нахабино, ул. Институтская 4с1.

Объект расположен в центре высотного жилого массива, на центральной площади города. В 400 метрах от ж/д станции "Нахабино". Численность постоянно проживающего населения - более 50 000 человек.
 
На продажу предлагается 2-ой этаж торгового центра.
Якорный арендатор на 1-ом этаже - универсам Верный (1 100 кв.м.).
Основная входная группа (вход в универсам Верный) и запасный выход также в собственности. 
Парковка на 30 мест.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 700 кв.м.
Стоимость объекта - 72 000 000 руб.
Земля в собственности
Упрощенная система налогооблажения
Арендаторы:
Магазины "Магнит-Косметикс", "Смешные цены N1", "Юлмарт" и другие
Совокупный МАП 768 000 руб.
Совокупный ГАП 9 216 000 руб.
Индексация - 7%.
Срок окупаемости - 7,81 года (без учета индексации).
Заполнен на 90%.
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра с арендаторами в г.Нахабино, ул.Институтская 4с1.
 
*Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Тульская обл., г.Донской, мкр.Центральный, Октябрьская 100В - 481 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Пятерочка"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с сетевым арендатором, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр.Центральный, ул.Октябрьская, д.100В.
 
Основные характеристики:
Помещение располагается на трассе Дон М4, 200 км. от МКАД. Здание одноэтажное, построено в 2014г., имеет свободную планировку, имеет 4-е отдельных входа, заведены все центральные коммуникации. Есть собственная парковка, электрическая мощность - 70 кВт.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 481 кв.м.
Стоимость здания - 25 000 000 руб.
Арендатор - супермаркет "Пятерочка", заключен долгосрочный договор с 2015г. на 10 лет. МАП: 250 000 руб. ГАП: 3 000 000 руб.
Срок окупаемости - 8,3 лет (без учета индексации).
Финансовые показатели по запросу.
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в Тульской обл., г.Донской, мкр.Центральный, ул.Октябрьская, д.100В.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

ТЦ "Baby Store" Старопетровский проезд 1с2 - 400 кв.м / Продажа арендного бизнеса, McDonalds

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, общей площадью 400 кв.м.

Проект: ТЦ BABYSTORE
Адрес: Старопетровский пр-д, д.1с2
Общая площадь (кв.м.): 15 990
Полезная площадь (кв.м.) 12 029
Запуск ТЦ: I ' 2017

Преимущества помещения:
Лот помещений с отдельным входом с улицы и 2 входами из ТЦ Расположение напротив эскалатора и недалеко от центрального входа. Правильная форма, большая площадь витрин. 

Арендатор - McDonalds
МАП - 5% от оборота
Ориентировочный расчет 5% от оборота - 380$/кв.м./год 
Срок окупаемости - 6 лет (с учетом индексации)

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в ТЦ Baby Store.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, Обнинская 1Б - 1 440 кв.м. / Продажа ТЦ с якорным арендатором, супермаркет "Пятерочка"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - ТЦ с якорным сетевым арендатором, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, улица Обнинская, дом 1Б.
 
Основные характеристики:
Недавно построенный торговый центр с удачным расположением. Хорошая проходимость за счет трассы Обнинск-Балабаново и быстро развивающегося и застраивающегося района Олимпийской деревни и Молодежного квартала. Рядом со зданием остановка общественного транспорта.
 
Торговый центр ОЧЕНЬ привлекателен для арендаторов. Свободных площадей НЕТ. Планируется организация дополнительных торговых мест на улице, у входа в ТЦ.
 
Парковка на 30-50 автомобилей. Отдельный удобный въезд и выезд для погрузки-выгрузки. Выделенная мощность электрических сетей - 100 кВт.. Магистральный газ среднего давления для системы отопления. 2 скважины, 2 дизельных генератора.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь: 1 440 кв.м.
Стоимость объекта: 51 400 000 руб.
Арендаторы:
Супермаркет "Пятерочка" (475 кв.м.)
Заключен долгосрочный договор аренды
МАП - 310 000 руб.
ГАП - 3 720 000 руб.
Индексация - 5%
Стройматериалы (266 кв.м.)
МАП - 172 900 руб.
ГАП - 2 074 800 руб.
Аптека (24 кв.м.)
МАП - 15 600 руб.
ГАП - 187 200 руб.
Фермерские продукты (48 кв.м.) 
МАП - 31 250 руб.
ГАП - 375 000 руб.
Прочие арендаторы (376 кв.м.)
МАП - 244 400 руб.
ГАП - 2 932 800 руб.
Банкоматы, терминалы и пр.:
МАП - 14 300 руб.
ГАП - 171 600 руб.
Совокупный МАП - 788 450 руб.
Совокупный ГАП - 9 461 400 руб.
Окупаемость - 5,43 года (без учета индексации)
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицино, улица Кабицынская.
 
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

г.Липецк, проспект Победы 124 - 706,9 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Дикси"

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, раположенное в цоколе административного здания в.Липецк, по адресу: проспект Победы, д.124.

Арендатор - супермаркет "Дикси" (общий вход с мебельным магазином)
МАП - 360 000 руб., ГАП - 4 320 000 руб. (было понижение ставки в этом году, по ДА Дикси должны были платить 515 900 руб.)
Лицензия на алкоголь - на данный момент нет.
Срок окупаемости: 6,5 лет (без учета индексации).
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса в г.Липецк.
 
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Аэропорт Жуковский / 10-70 кв.м. / Аренда торговых помещений в зоне вылета внутренних и международных авиалиний

Предлагается в аренду торговое помещение, расположенное в терминале аэропорта Жуковский - новый международный аэропорт Москвы. Располагается на юго-востоке Московской области в г.Жуковский на базе аэродрома совместного базирования экспериментальной и государственной авиации Раменское, сертифицированного для международных полетов.

В 2016г. планируемый пассажиропоток Международного аэропорта составит от двух млн. пассажиров, к 2020г. пассажиропоток вырастет до 10 млн пассажиров.

Проект включает в себя три очереди с техническим оборудованием «под ключ» и дальнейшей операционной деятельностью пассажирского терминала общей площадью 60 000 кв.м., грузового терминала 10 000 кв.м., а также строительство других объектов служебно-технического и коммерческого назначения, в том числе офисных и торгового центра. Общая стоимость инвестиций в проект - более 19 млрд. рублей

Свободная площадь под размещение объектов аренды:
- в зоне вылета внутренних воздушных линий от 10 кв.м. до 60 кв.м ;
- в зоне вылета международных воздушных линий от 10 кв.м до 70 кв.м.;
Объекты аренды: магазины под одежду, аксессуары, книжные магазины, ювелирные.

Схема второго этажа, помещения: К3.3, К3.4, К3.5, К3.9  - стерильная зона внутренних авиалиний.
Помещения : К3.12, К3.13, К3.14, К3.15, К3.19, К3.20 - стерильная зона международных авиалиний.
Все помещения не имеют внутри перегородок
Островки (19 и 20)- тоже указаны предварительно, площадь может варьироваться от 10 до 15 кв.м.
Стоимость 1 кв.м.= 200$ (уже с НДС).
Договора заключаем на 11 месяцев, 2 года, 3 года.
Обеспечительный платёж(возвратный) 15 % от стоимости договора.

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно аренды торгового помещения в международном аэропорту Жуковский.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Калужская обл., г.Мещовск, Проспект Революции 45 - 715 кв.м. / Продажа отдельно стоящего здания с арендатором, супермаркет "Пятерочка"

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами, расположенное в Калужской обл., г.Мещовск, ул. Проспект Революции, д.45.
 
Двухэтажное здание общей площадью 715 кв.м. располагается в оживленном месте. Интенсивный автомобильный трафик. Проведены все центральные коммуникации.  

Коммерческие условия:
Общая площадь -  715 кв.м. (первый и второй этаж)
Арендуемая площадь -  386 кв.м. (первый этаж)
Арендатор: супермаркет «Пятерочка»
МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.
Заключен долгосрочной договор аренды, сроком на 10 лет
 
На второй этаж (329 кв.м.), планируемый МАП - 150 000 руб.
Стоимость - 5 000 000 руб.
Срок окупаемости: 7 лет (без учета НДС)
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с арендатором в Калужской области.
 
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
ИПК "Стратегия" осуществляет весь комплекс услуг в области инвестиционного консалтинга по всем секторам недвижимости. Мы занимаемся сделками по приобретению как единичных активов, так и значительных портфелей недвижимости. Наши сотрудники определят оптимальную стоимость объекта, помогут значительно снизить риски и увеличить возврат вложенных в недвижимость средств. В случае продажи недвижимости, вы можете не сомневаться, что ваш объект будет спозиционирован на рынке с максимальной эффективностью.

Поиск недвижимости

В
Площадь, м2
от
до
Цена, руб.
от
до

Свяжитесь с нами

+7 (495) 369-37-77
г. Москва, ул. Воздвиженка 7/6 стр.1
Отправить сообщение