Каширское шоссе 57к6 - 1 250 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Магнит"

НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ, ЧТОБЫ ИЗМЕНИТЬ ЕГО РАЗМЕР

Объект на карте

Каширское шоссе 57к6 - 1 250 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Магнит"

Москва
Москва
Москворечье-Сабурово
1 250 кв.м.
125 000 000 Rub
Арендный бизнес / Продажа
7,7 года
Документ в формате PDF

Добавить в избранное
  • Коммерческая информация
  • Описание
  • Детали
    • 1 353 000 Rub
    • 16 234 000 Rub
    • 7,7 года
    • 13%
  • Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно-стоящее здание, расположенное по адресу: Каширское шоссе 57к6
     
    Отдельно-стоящее здание расположено в окружении плотной жилой застройки. Напротив парковая зона и развитая инфраструктура - школа, детские сады, Сбербанк, аптека, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Стихийная парковка. Зона разрузки, удобный подъезд. Проведены все коммуникации. Земельный участок в аренде до 2032г.
     
    Коммерческие условия:
    Общая площадь - 1 250 кв.м.
    Стоимость - 125 000 000 руб
    Арендаторы 1-й этаж: 
    1)Сетевой супермаркет "Магнит", заключен ДДА до 2026г.
    МАП - 756 000 руб., ГАП - 9 000 000 руб. 
    Индексация - 7% (планируется 22.07.2017г.)
    2-й этаж:
    1) Магнит косметик (250 кв.м), заключен ДДА до 2026г.
    МАП - 278 000 руб., ГАП - 3 384 000 руб
    Индексация - 5%
    2) Салон красоты 
    МАП - 70 000 руб., ГАП - 780 000 руб
    Магазин одежды, терминалы, канцтовары
    МАП - 51 000 руб., ГАП - 612 000 руб
    Цоколь:
    1)магазин "Цветы" и "Трикотаж" (возможность увеличения ставки)
    МАП - 195 000 руб., ГАП - 2 340 000 руб
    Совокупный МАП - 1 350 000 руб., ГАП - 16 200 000 руб
    Срок окупаемости - 7,7 лет (без учета индексации)
    Доходность - 12,9 %
     
    Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса на Каширском шоссе.

    * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
    • 10758
    • Москва, ш. Каширское, 57к6
    • Кантемировская
    • 1
    • 2
    • евроремонт
    • есть
    • 3.5

График доходности арендного бизнеса в сравнении с банковским депозитом