Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, деревня Голубое - 1 500 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Пятерочка"

11411
Солнечногорск
Московская область
1 500 кв.м.
170 000 000 Руб
7,08 года
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Вашему вниманию предлагается на продажу отдельно стоящее здание с готовым арендным бизнесом, супермаркет "Пятерочка", расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, деревня Голубое.
 
Отдельно стоящее здание расположено в 30 км. от МКАД в непосредственной близости от нового жилого комплекса "Первый Зеленоградский" это целый микрорайон, в состав которого входит двадцать два 17-этажных здания и семь 25-этажных домов эконом-класса с яркими вентилируемыми фасадами, верхняя часть которых окрашена в жёлтый и красный цвет. До Зеленограда 3 км. на расстоянии менее 1 км проходит Пятницкое шоссе, в 8 км. Ленинградское шоссе. За десять минут можно доехать до ж/д станции "Крюково", от которой на проходящих скоростных электропоездах "Ласточка" можно за 30 минут добраться до Ленинградского вокзала Москвы. Рядом остановки общественного транспорта. Инфраструктура района: бизнес-центр, оздоровительный комплекс, несколько детских садов, школа, детские развивающие центры. Здание построено по проекту крупного федерального ритейлера. Все центральные коммуникации. Земельный участок 40 соток в аренде.
 
Информация о ЗУ:
Кадастровый номер: 50:09:0070107:353
Кадастровый квартал: 50:09:0070106
Статус: Ранее учтенный
Адрес: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, деревня Голубое
Категория земель: Земли населённых пунктов
Кадастровая стоимость: 1 652 724,00 руб.
Уточненная площадь: 1 200 кв.м.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 1 500 кв.м.
Стоимость - 170 000 000 руб.
Арендатор - супермаркет "Пятерочка"
МАП - 2 000 000 руб., ГАП - 24 000 000 руб. 
Индексация - 5% с 3-го года
Срок окупаемости - 7,08 лет (без учета индексации)
Доходность - 14,12%

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с готовым арендным бизнесом в Солнечногорском районе.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 11411
  • Солнечногорск,
  • 1
  • 1
  • евроремонт
  • есть
  • 3.5

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.