Мясницкая улица, 30/1/2с2 - 64,8 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, TELE2, цветочный бутик "ПРОСТОЦВЕТЫ"

14866
Москва
Москва
Тверской
65 кв.м.
114 000 000 Руб
10 лет
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Продажа арендного бизнеса с доходностью 10% на первой линии Мясницкой, непосредственно у выхода из метро "Чистые пруды".
 
Уникальное место и окружение—исторический и деловой центр, много бизнес-центров, госучреждений. Первое помещение от выхода из метро. Отличная доступность от станций метро «Тургеневская» и «Сретенский бульвар» в прямой видимости. Пассажиропоток 3-х станций метро более 110 тыс.чел./сутки. 1 линия домов по Чистопрудному бульвару. Сверхинтенсивный пешеходный трафик-свыше 6 000 чел./час и высокий автомобильный трафик. Рядом с наземными пешеходными переходами. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Отличная видимость с перекрёстка и прилегающих улиц, Помещение находится на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания. Планировка-свободная. Соседи - сетевая пельменная&кулинария «КАЛИНА-МАЛИНА» (проект сооснователя сети кафе «АндерСон»), аптечная сеть «36,6». Помещение подготовлено под чистовую отделку. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Межэтажные перекрытия-ж/б, стены-кирпичные. Все центральные городские коммуникации. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Здание НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу. Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 20 кВт.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 64,8 кв.м.
Стоимость - 114 000 000 руб.
Арендаторы - TELE2 (37,4 кв.м.)
МАП - 350 000 руб., ГАП - 4 200 000 руб.
Цветочный бутик "ПРОСТОЦВЕТЫ" (27,4 кв.м.)
МАП - 600 000 руб., ГАП - 7 200 000 руб.
Заключены долгосрочные договоры аренды на 3 года
Общий МАП - 950 000 руб., ГАП - 11 400 000 руб.
Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации)
Доходность - 10%
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения арендного бизнеса на Мясницкой.
 
*Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 14866
  • Москва, ул. Мясницкая, 30/1/2 стр.2
  • Чистые пруды
  • 1
  • 3
  • чистовая
  • есть
  • 3.2

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.