Щербаковская улица, 40 - 204,6 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет SPAR

14919
Москва
Москва
Соколиная гора
205 кв.м.
61 200 000 Руб
8,5 года
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Продажа арендного бизнеса с окупаемостью 8,5 лет - супермаркет SPAR в ВАО. Помещение находится на первом этаже жилого, 10-ти этажного кирпичного дома. Год постройки - 1960. Помещение расположено в 4-х минутах езды от станции метро "Семеновская", на Щербаковский улице. Густонаселенный жилой район. Численность проживающего здесь населения составляет порядка 85 тысяч человек. Самым большим плюсом района является его транспортная обеспеченность. Отдельный вход с улицы. Зона разгрузки, служебный вход. Зальная планировка. Возможность размещения рекламной вывески. Все коммуникации имеются в помещении. Электрическая мощность - 80 кВт.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 204,6 кв.м.
Стоимость - 61 200 000 руб.
Арендатор - супермаркет SPAR
Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 18.06.2018 г
МАП - 600 000 руб., ГАП - 7 200 000 руб. 
Индексация - 5% со 2-го года 
Срок окупаемости - 8,5 лет (без учета индексации)
Доходность - 11,76%
 
Будем рады ответить на все Ваши вопросы.
 
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 14919
  • Москва, ул. Щербаковская, 40
  • Семеновская
  • 1
  • 10
  • косметический ремонт
  • есть
  • 3.5

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.