Московская область, г.п. Горки Ленинские, 11 км от МКАД - 61 050 кв.м. / Продажа складского комплекса класса А с арендаторами

14970
г.п.Горки Ленинские
Московская область
61 050 кв.м.
2 000 000 000 Руб
7,96 года
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Продажа складского комплекса класса А с арендаторами в г.п. Горки Ленинские, 11 км от МКАД по Каширскому шоссе, в непосредственной близости от трассы М-4. 

Складской комплекс класса А расположен в 25-ти минутах езды от станции метро "Домодедовская". Собственная автономная территория. Отдельно стоящая котельная на территории. Современные инженерные системы и системы безопасности. Высокие стандарты строительства. Стеллажные конструкции производства - STOW. Допустимая нагрузка - 6 000 кг/кв.м. на пол, 12 тонн - на стойки стеллажей. Погрузочно-разгрузочная техника - JUNGHEINRICH. Эффективное деление площадей. Служебные помещения включают в себя зарядную комнату, диспетчерские, помещения для персонала - душевая, столовая, раздевалка. Отделка: пол - ж/б монолит с антипылевым покрытием, потолок - профлист, стены - сэндвич-панели, перекрытия - железобетонные, окна - стеклопакет. Средняя температура - 18-22 С - складские, 25 С - офисные. Установлены современные инженерные системы: приторно-вытяжная вентиляция, автоматизированная система оповещения и пожарной сигнализации, внутренний противопожарный водопровод, отопление воздушное с теплоносителями, система противодымной вентиляции, Парковка для легкового транспорта - 90 м/м, для грузового транспорта - 160 м/м. Расчетные показатели грузооборота склада - 238 а/м в сутки. Общее количество ворот - 65, 5 из которых для приема малых машин. Земельный участок 12 Га - в собственности. Электрическая мощность - 996,7 кВт (2 основных и 2 резервных источника). Высота потолков - 16 м. Шаг колонн - 19,5х19,5 м. Высота мезонина - 6,7 м. Шаг колонн - 8,5х8,5 м. Высота стеллажей - 12,5 м.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 61 050 кв.м.
Площадь основного здания - 58 500 кв.м. из них:
Складская площадь - 43 850 кв.м.
Мезонин - 8 000 кв.м.
Офисы - 1 150 кв.м.
Технические помещения - 5 500 кв.м.
Объем хранения - до 70 000 паллетомест
Стоимость - 2 000 000 руб. с НДС
Арендаторы занимают - 44 482 кв.м. 
Свободные площади - 14 000 кв.м.
МАП - 20 917 000 руб. ГАП - 251 004 000 руб.
Срок окупаемости - 7,96 лет (без учета индексации)
Доходность - 12,56%

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения складского комплекса в МО, г.п. Горки Ленинские.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 14970
  • г.п.Горки Ленинские,
  • Домодедовская
  • 1
  • 2
  • евроремонт
  • есть
  • 16.0

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.