Шоссе энтузиастов, 20 - 180,7 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, пекарня "Хлебница", салон оптики "Линзмастер"

14995
Москва
Москва
Лефортово
181 кв.м.
160 000 000 Руб
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Продажа арендного бизнеса, пекарня "Хлебница", салон оптики "Линзмастер" - с окупаемостью 10,66 лет, на первой линии шоссе Энтузиастов, ВАО.
 
Помещение расположено в 30 м. от выхода из станции метро "Авиамоторная" в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика. Помещение имеет зальную планировку, витринные окна, отдельный вход. Помещение в 2-х уровнях: 1 этаж (110,9 кв.м.) и антресоль (69,8 кв.м.). Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Электрическая мощность - 60 кВт. Высота потолков - 1 этаж - 4 м., антресоль - 2,9 м.
 
Коммерческие условия:
Общая площадь - 180,7 кв.м.
Стоимость - 160 000 000 руб. 
Арендаторы:
Пекарня "Хлебница"
Долгосрочный договор аренды на 5 лет от 2018г.
МАП - 900 000 руб. ГАП - 10 800 000 руб.
Салон оптики "Линзмастер"
Долгосрочный договор аренды на 5 лет от 2018г.
МАП - 350 000 руб. ГАП - 4 200 000 руб.
Общий МАП - 1 250 000 руб. Общий ГАП - 15 000 000 руб.
Срок окупаемости - 10,66 лет (без учета индексации)
Доходность - 9,38%
 
Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения помещения на Шоссе Энтузиастов.
 
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру

Детали

  • 14995
  • Москва, ул. Шоссе энтузиастов, 20
  • Авиамоторная
  • 1
  • 8
  • косметический ремонт
  • есть
  • 4.0

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.