Халтуринская 18 - 482,3 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркета "Магнит"

НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ, ЧТОБЫ ИЗМЕНИТЬ ЕГО РАЗМЕР

Объект на карте

Халтуринская 18 - 482,3 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркета "Магнит"

Москва
Москва
Преображенское
482 кв.м.
110 000 000 Rub
Арендный бизнес / Продажа
7,63 года
Документ в формате PDF

Добавить в избранное
  • Коммерческая информация
  • Описание
  • Детали
    • 1 201 000 Rub
    • 14 417 000 Rub
    • 7,63 года
    • 13%
    • 5%
    • 18% в год
  • Предлагается на продажу арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором в спальном районе, общей площадью 482,3 кв.м.

    Вся площадь в одном уровне, на 1-м этаже жилого дома, расположенного на 1-й линии. Помещение имеет открытую планировку, 2 отдельных входа, зону разгрузки-погрузки и место для рекламы на фасаде. Дом стоит на оживленной, с хорошим пешеходным и автомобильным трафике улице, находится в зоне плотной, многоэтажной жилой застройки, рядом с перекрестками улицы Б. Черкизовская и Открытое ш. Имеется парковка на 10-15 м/м. По соседству размещаются: аптека, стоматология, зоомагазин, сервисный центр Apple, отделение Сбербанка, Информационный центр по обслуживанию населения райна "Сокольники", школа, детский сад и тд. 

    Схема сделки:
    Приобретение ООО (58 млн.руб.) + рассрочка от города (52 млн.руб. на 5 лет)
    Общая стоимость: 110 млн.руб.
    Арендатор - супермаркет "Магнит"
    МАП - 1 200 000 руб., ГАП - 14,4 млн.руб.
    Срок окупаемости - 7,6 лет (без учета индексации)
    Доходность - 13,15%

    Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором на Халтуринской 18

    * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

    • 8206
    • Москва, ул. Халтуринская, 18
    • Преображенская площадь
    • 1
    • 9
    • без отделки

    • 3.4