• Главная
  • Услуги
  • Представление интересов арендаторов

Представление интересов арендаторов

На этой странице нашего сайта мы рады приветствовать горячо любимых арендаторов – тех, кто «собаку съел» на арендных отношениях, и тех, кто еще не имеет богатого опыта в этой сфере человеческих взаимоотношений.

Первому типу арендаторов наша компания может предложить следующее: руководствуясь, как правило, четким сформулированным заказчиком запросом, используя многочисленный Отдел баз данных компании, предоставить в виде презентаций максимальное количество потенциальных вариантов для аренды с целью облегчить принятие управленческого решения. Отдел баз данных компании в состоянии проанализировать открытые и специальные базы данных практически по всему рынку недвижимости по предоставленному запросу. Корме того, специалисты отдела проверяют актуальность предоставляемых вариантов, что исключает попадание в выборку заведомо ложной информации. В дополнение к открытой и профессионально-специальной информации наши сотрудники в состоянии предложить заказчику подходящие ему варианты из внутренней базы компании, владельцы которых по каким-то причинам не желают открытой рекламы своих предложений.

По получении первичного решения от нашего заказчика менеджеры по работе с клиентами организуют показы выбранных вариантов в удобное для наших заказчиков время.

С принятием окончательного решения по конкретному варианту аренды помещения правовой департамент запрашивает у собственника необходимую документацию и специалисты нашей компании проверяют юридическую и финансовую схему сделки, если на то следует указание от заказчика, либо передают необходимые документы соответствующим подразделениям заказчика.

Одновременно с этим, территориальные представители компании, осуществляющие непосредственное взаимодействие с собственниками объектов, проводят переговоры по достижению наиболее выгодных условий сделки в интересах нашего заказчика.

По завершению этих процессов специалисты компании обеспечивают завершение сделки подписанием соответствующих договоров.

В отличие от многих компаний, занимающихся сделками в сфере недвижимости, мы не имеем привычки «растворяться после получения комиссии». Так, в случае возникновения недопонимания между арендатором и собственником в будущем, специалисты нашей компании приложат все усилия для разрешения этой ситуации в пользу нашего клиента, а в случае невозможности, разумных сроков от совершения сделки и отсутствия очевидной причины недопонимания со стороны нашего заказчика, быстро и бесплатно осуществят подбор альтернативного помещения, а также окажут содействие в судебном возмещении убытков, понесенных нашим клиентом по вине недобросовестного собственника.  Второму типу арендаторов наша помощь гораздо более актуальна! В дополнение ко всему предложенному выше наша помощь арендатору-новичку, как показывает практика, может понадобиться еще до момента поиска помещения – а именно на стадии формирования собственно запроса. Ведь точно и четко сформулированный запрос, реально соответствующий целям и задачам арендатора является важнейшим фактором и успешного поиска и, что более важно, дальнейшего успешного бизнеса заказчика. Только при разумном подходе к формированию запроса заказчик не будет начинать искать «отдельно стоящее здание около Кремля», а заканчивать «пятьюстами квадратными метрами в бизнес-центре класса B в Одинцово», не будет пытаться продавать товары «масс-маркета» на третьей линии домов и размещать вспомогательное подразделение компании в помещениях «стрит-ритейла» и рассчитывать ипотечный кредит на квартиру на Остоженке при наличии малого бизнеса и круга общения в Зеленограде . Именно во избежание лишней работы, приводящей к отрицательному результату и порождающей «инерцию неудачи», наши специалисты могут и должны в тесном взаимодействии с заказчиком прояснить все факторы, влияющие на формирование запроса и помочь клиенту сформировать правильный, соответствующий его потребностям запрос на аренду недвижимости.

Более того, если опытному арендатору достаточно предоставления вариантов для принятия предварительного управленческого решения, то во втором случае специалисты компании могут и должны деятельно участвовать в обсуждении всех предложенных вариантов, с одной стороны корректируя сам запрос, а с другой стороны комментируя положительные и отрицательные нюансы каждого варианта заказчику. Только так можно достичь наилучшего результата.

Как показывает практика, при втором варианте у заказчика зачастую отсутствуют специализированные подразделения, способные самостоятельно в полном объеме со знанием специфики арендных отношений сопроводить юридическую и финансовую схему арендной сделки. Нет, конечно, это не «бином Ньютона» и разобраться казалось бы совсем несложно, но определенная специфика все же существует.

Наши клиенты гарантировано получают самую актуальную и достоверную информацию, необходимую для принятия оптимального решения. Владея всеобъемлющими данными по каждому сегменту рынка недвижимости, мы подбираем наиболее подходящий для клиентов по финансовым и качественным характеристикам вариант. При подборе объекта мы также ориентируемся на будущие изменения потребностей заказчика и изменяющуюся ситуацию на рынке недвижимости.