Московская область, Солнечногорский район, д.Жилино - 800 кв.м. / Продажа проекта строительства торгового здания под федерального ритейлера

10973
Солнечногорск
Московская область
800 кв.м.
122 400 000 Руб
6 лет
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Вашему вниманию предлагается на продажу проект "под ключ" - строительство отдельно стоящего торгового здания под федерального якорного арендатора, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Жилино.
 
Информация о ЗУ:
Кадастровый номер: 50:09:0070201:757
Кадастровый квартал: 50:09:0070201
Статус: Учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: 4 937 040,00 руб.
Уточненная площадь: 1 200 кв. м
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
По документу: под общественно-деловое строительство

Участок расположен на въезде в ЖК "Первый Зеленоградский". В здании предполагается проектом подготовка под строительство второго этажа. Достроить можно будет через 2-3 года, когда достроится жилой массив. Ожидаемый дополнительный МАП - 500 000 руб.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 800 кв.м.
Стоимость - 122 400 000 руб.
Арендатор - продуктовый федеральный ретейлер 
МАП - 1 700 000 руб.; ГАП - 20 400 000 руб.
Индексация - 5% с 3-го года
Срок окупаемости проекта - 6 лет (без учета индексации, без учета срока строительства)
Доходность - 16,66%

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения инвестиционного проекта в Солнечногорском районе.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 10973
  • Солнечногорск,

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.