Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, деревня Жилино - 800 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Верный"

10973
Солнечногорск
Московская область
800 кв.м.
90 000 000 Руб
4,41 года
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Вашему вниманию предлагается на продажу отдельно стоящее здание с готовым арендным бизнесом, супермаркет "Верный", расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, деревня Жилино.
 
Участок расположен на въезде в ЖК "Первый Зеленоградский". В здании проектом предусмотрено строительство второго этажа. Достроить можно будет через 2-3 года, когда достроится жилой массив. Ожидаемый дополнительный МАП - 500 000 руб.
 
Информация о ЗУ:
Кадастровый номер: 50:09:0070201:757
Кадастровый квартал: 50:09:0070201
Статус: Учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: 4 937 040,00 руб.
Уточненная площадь: 1 200 кв.м.
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
По документу: под общественно-деловое строительство

Коммерческие условия:
Общая площадь - 800 кв.м.
Стоимость - 90 000 000 руб.
Арендатор - супермаркет "Верный"
МАП - 1 700 000 руб.; ГАП - 20 400 000 руб.
Индексация - 5% с 3-го года
Срок окупаемости проекта - 4,41 лет (без учета индексации)
Доходность - 22,67%

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с готовым арендным бизнесом в Солнечногорском районе.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 10973
  • Солнечногорск,

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.