Московская область, Солнечногорский район, д.Жилино - 800 кв.м. / Продажа проекта строительства торгового здания под федерального ретейлера

НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ, ЧТОБЫ ИЗМЕНИТЬ ЕГО РАЗМЕР

Объект на карте

Московская область, Солнечногорский район, д.Жилино - 800 кв.м. / Продажа проекта строительства торгового здания под федерального ретейлера

Солнечногорск
Московская область
800 кв.м.
122 400 000 Rub
Инвестпроекты /
6 лет
Документ в формате PDF

Добавить в избранное
  • Коммерческая информация
  • Описание
  • Детали
    • 1 700 000 Rub
    • 20 400 000 Rub
    • 6 лет
    • 17%
  • Предлагается на продажу проект "под ключ" - строительство отдельно стоящего торгового здания под федерального якорного арендатора.

    Информация о ЗУ:
    Кадастровый номер: 50:09:0070201:757
    Кадастровый квартал: 50:09:0070201
    Статус: Учтенный
    Адрес: Московская область, Солнечногорский район, г.п. Андреевка, д. Жилино, участок 231
    Категория земель: Земли населённых пунктов
    Форма собственности: Частная собственность
    Кадастровая стоимость: 4 937 040,00 руб.
    Уточненная площадь: 1 200 кв. м
    Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения
    по документу: под общественно-деловое строительство

    Участок расположен на въезде в ЖК "Первый Зеленоградский"

    Арендатор - продуктовый федеральный ретейлер 
    Общая арендуемая площадь - 800 кв.м.
    МАП - 1 700 000 руб., ГАП - 20 400 000 руб.

    РТО - 1 200 000 руб./день
    Индексация - 5% с 3-го года
    Срок реализации проекта - 2 мес. На данный момент получен техплан. Ведутся работы по укладке крыши здания.
    Срок окупаемости проекта - 6 лет (без учета индексации, без учета срока строительства)
    Доходность - 16,66%

    В здании предполагается проектом подготовка под строительство второго этажа. Достроить можно будет через 2-3 года, когда достроится жилой массив. Ожидаемый дополнительный МАП - 500 000 руб.

    ВИДЕО

    Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения инвестиционного проекта в Солнечногорском районе.

    * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

    • 10973
    • Солнечногорск,





График доходности арендного бизнеса в сравнении с банковским депозитом