проезд Дежнева, 21 - 11 204 кв.м. / Продажа торгового центра "ЭГО МОЛЛ" с сетевыми арендаторами

12114
Москва
Москва
Южное Медведково
11 204 кв.м.
2 400 000 000 Руб
8,42 года
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 8,42 лет - торговый центр "ЭГО МОЛЛ" с арендаторами в СВАО.

Торговая концепция ТЦ ориентирована на жителей районов Южное Медведково, Северное Медведково, Бабушкинский и Отрадное. Торговый Центр «ЭГО МОЛЛ» не имеет прямых конкурентов в пределах района Южное Медведково и первичной зоны охвата. Эскалаторы Sigma, лифты LG. Электрическая мощность 1400 кВт. Высота потолков - 4,3 мПлощадь земельного участка - 2 580 кв.м. в аренде на 49 лет. Арендопригодная площадь - 9635 кв.м. Торговый центр заполнен на 95%. Расходы на эксплуатацию ТЦ - 2 200 000 руб/мес.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 11 240 кв.м., 
Арендатор - Супермаркет Перекресток 24, М-видео, кафе Шоколадница, Бургер Кинг, Летуаль.
МАП - 23 750 000 руб., ГАП - 285 000 000 руб.
Индексация - 5-10%
Срок окупаемости - 8,42 лет (без учета индексации)
Доходность - 11,87%

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно продажи торгового центра в СВАО.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 12114
  • Москва, проезд Дежнёва, 21
  • Бабушкинская
  • 1
  • 5
  • евроремонт
  • есть
  • 3.5

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.