Удальцова 1 - 1031,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Магнит"

9403
Москва
Москва
Проспект Вернадского
1 031 кв.м.
199 000 000 Руб
9,4 года
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание - арендный бизнес, расположенное по адресу: Удальцова 1.
 
Отдельно стоящее здание находится в пешей доступности от станции  м."Проспект Вернадского", в непосредственной близости от Ленинского проспекта в окружении развитого жилого массива.
Локация характеризуется интенсивным пешеходным трафиком и автомобильным трафиком.
Одноэтажное здание, с полуподвалом и зоной отгрузки, высокий рекламный потенциал, выполнена отделка.
Высота потолков - 3,65 м. на 1 этаже; 2,85 м. - полуподвал;
Электрическая мощность - 90 кВт 
 
Коммерческие условия
Общая площадь - 1031,1 кв.м. (1 этаж – 616,1 кв. м., подвал – 415 кв. м.)
Стоимость - 199 000 000 руб.
МАП - 1 760 000 руб. ГАП - 21 120 000 руб.
Окупаемость - 9,4 года (без учета индексации)
Доходность - 10,6%
Арендатор - супермаркет "Магнит", заключен ДДА до 2032г. 

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения арендного бизнеса на Удальцова.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 9403
  • Москва, ул. Удальцова, 1
  • Проспект Вернадского
  • 1
  • косметический ремонт
  • есть
  • 3.6

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.