улица Удальцова, 1 - 1031,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Магнит"

9403
Москва
Москва
Проспект Вернадского
1 031 кв.м.
220 000 000 Руб
10,41 лет
Документ в формате PDF

Добавить в избранное

Объект на карте

Описание объекта

Продажа арендного бизнеса с доходностью 9,6% - супермаркет "Магнит" в ЮЗАО.
 
Отдельно стоящее здание находится в пешей доступности от станции  м."Проспект Вернадского", в непосредственной близости от Ленинского проспекта в окружении развитого жилого массива.
Локация характеризуется интенсивным пешеходным трафиком и автомобильным трафиком. Одноэтажное здание, с полуподвалом и зоной отгрузки, высокий рекламный потенциал, выполнена отделка.
Высота потолков - 3,65 м. на 1 этаже; 2,85 м. - полуподвал.
Электрическая мощность - 90 кВт.
 
Коммерческие условия
Общая площадь - 1031,1 кв.м.
1 этаж – 616,1 кв. м., подвал – 415 кв. м.
Стоимость - 220 000 000 руб.
Арендатор - супермаркет "Магнит", заключен ДДА до 2032г. 
МАП - 1 760 000 руб. ГАП - 21 120 000 руб.
Срок окупаемости - 10,41 лет (без учета индексации)
Доходность - 9,6%
 

Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения арендного бизнеса в ЮЗАО.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Детали

  • 9403
  • Москва, ул. Удальцова, 1
  • Проспект Вернадского
  • 1
  • косметический ремонт
  • есть
  • 3.6

Окупаемость на графике

Есть вопросы? Оставьте заявку. Мы перезвоним.